Blog o nemovitostech a lidech

Osobně a trošku více do hloubky o tématech, kterými žiju...

Vývoj počtu hypoték 2016-2022. Zdroj: ČNB

Zamrznutí realitního trhu

Reálný podzim 2022 přišel dříve než ten kalendářní, na realitním trhu se výrazně ochladilo. Nenechme se mást, že nabídkové ceny vypadají pořád podobně. To budou ještě dlouho, majitelé se s finanční představou velikosti svého nemovitého majetku mentálně jen tak nerozloučí. Ale už...

Riziko prasknutí cenové bubliny nemovitostí a bytů v roce 2022

Riziko prasknutí cenové bubliny nemovitostí a bytů v roce 2022

Ceny nemovitostí 2022: aktuálních 5 důvodů pro růst cen, 5 důvodů pro pokles cen. Jak se bude vyvíjet trh s nemovitosti a byty v Česku v roce 2022? Jako obvykle v takových situacích působí jedna skupina faktorů pro a druhá skupina faktorů proti a záleží, co z toho...

20 let poradenství v realitách Petr Štěrba

2001-2021. Dvacet let na trhu, dvacet let bezplatného poradenství

Čas je nejpravdivější „filtr“. Jedna z nejdůležitějších informací o profesionálovi vystavenému volnému trhu je délka jeho praxe v oboru. Nejde jen o to, že by se už měl za ty roky svou práci dobře naučit, že by ji měl dobře umět. Že by měl dosáhnout...

Důvody pro růst cen, důvody pro pokles cen

Ceny nemovitostí 2021: 15 důvodů pro růst cen, 15 důvodů pro pokles cen

Aktualizováno listopad 2021. Ceny nemovitostí dále v minulých kvartálech solidně rostly, bylo pro to několik důvodů. Co bude dál? Převažující náhled je dosud ten, že růst cen se sice zmírní, ale k poklesu nedojde, spíše k formě stagnace. Nelze ale úplně vyloučit ani...

výměra bytu

Srovnávejte srovnatelné aneb pozor na rozdíly v uváděných výměrách bytů

Projíždíte na realitních serverech nabídky bytů a tak jako většina návštěvníků rychle „scannujete“ několik hlavních údajů pro orientaci v množství informací. Kromě polohy je to cena a velikost, výměra bytu. A právě u té výměry je třeba dávat zvláštní pozor. V první řadě, co je v uváděné...

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí je vyhlášeno ve Sbírce zákonů

25.9.2020 Dnes vyšla ve Sbírce zákonů úprava, která ruší daň z nabytí nemovitých věcí. Je to definitivní tečka za peripetiemi posledních měsíců. Zákon je účinný od 26.9.2020, některé jeho části však budou účinné až od 1.1.2021. To, co ale kupující pálilo...

Vladislav Vilímec

Vláda přeložila senátu návrh zrušení daně z nabytí nemovitých věcí s chybami a musí ho opravit

Praha 12.8.2020. Proces schvalování zrušení daně z nabytí nemovitostí pokračuje krokem zpět. Vláda totiž Senátu předložila předložila návrh s pozměňovacím návrhem ohledně zachování možnosti odpočtů úroků z hypotéky od základu daně z příjmů alespoň do výše 150 tis. Kč za rok, který ale obsahoval chyby ve...

daň z nabytí nemovitých věcí 2020

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí konečně schváleno parlamentem 8.7.2020

Poslanci schválili 8.7.2020 ve třetím, posledním čtení zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Po schválení Senátem to bude definitivní tečka za daní, která je posledních několik let předmětem kritiky pro skutečnost, že daní již jednou řádně zdaněné peníze kupujících. Zrušení daně z nabytí...

Předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí je od 1.7.2020 zrušeno.

Předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí je od 1.7.2020 zrušeno. Výjimkou je, zjednodušeně řečeno, pouze předkupní právo dědiců, a to pouze po dobu půl roku po nabytí dědictví. Přesné znění úpravy je obsaženo v § 1124 nového Občanského zákoníku. Úpravy našich zákonodárců jsou zde tak trochu...

Luka Living

Krizový a pokrizový vývoj spjatý s COVID-19 bude ve znamení většího významu nájemního bydlení

V příštích letech se poněkud změní poměr mezi vlastnickým a nájemním bydlení ve prospěch bydlení v nájmu. V Česku je tradičně mimořádně vysoký poměr vlastnického bydlení vůči bydlení nájemnímu. Nájemní bydlení v Česku rovná se dočasné řešení, nebo životní ztroskotání, ale třeba v Německu, Rakousku,...