daň z nabytí nemovitých věcí 2020

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí konečně schváleno parlamentem 8.7.2020

Poslanci schválili 8.7.2020 ve třetím, posledním čtení zrušení daně z nabytí nemovitých věcí.

Po schválení Senátem to bude definitivní tečka za daní, která je posledních několik let předmětem kritiky pro skutečnost, že daní již jednou řádně zdaněné peníze kupujících.

Zrušení daně z nabytí nemovitosti mělo od počátku podporu napříč poslaneckým spektrem, pozměňovací návrhy se netýkaly podstaty zrušení daně. V posledním, třetím čtení hlasovalo 187 ze 192 hlasujících, pět se zdrželo.

Schválení Senátem se očekává ještě v průběhu července nebo srpna 2020.

Novela bude mít zpětnou účinnost a zrušení daně z nabytí nemovitých věcí dopadne na ty převody, jež byly podány na katastr nemovitosti počínaje 1.12.2019.

Současně však bude prodloužen časový test pro osvobození daně z příjmu u nemovitostí, kde prodávající nemá trvalé bydliště, z původních pěti na deset let. Změna bude účinná od roku 2021. Tedy jestliže prodávající prodá např. pozemek nebo nemovitost, ve které nebydlí, a kterou koupil, nabyl např. před sedmi lety za 2 mil. Kč, v roce 2021 ji prodá za 5 mil. Kč, měl by pak zdanit rozdíl 3 mil. Kč, a to sazbou daně z příjmu 15 %.

Poslanci dále zmírnili původní návrh zrušení možnosti odpočtu základu daně odpovídající zaplaceným úrokům z úvěru na bydlení, kterým byla řešena vlastní bytová situace daňového poplatníka – dlužníka z hypotéčního úvěru. Návrh požadoval úplné zrušení této možnosti, nakonec je jen snížen roční limit pro výši těchto odpočtů ze stávajících 300.000 Kč/rok na 150.000 Kč/rok. Maximálně tedy bude možné tímto způsobem ušetřit na dani z příjmu 22.5000 Kč za rok. Tato úprava bude účinná od r. 2022.

Petr Štěrba