Reálný podzim 2022 přišel dříve než ten kalendářní, na realitním trhu se výrazně ochladilo. Nenechme se mást, že nabídkové ceny vypadají pořád podobně. To budou ještě dlouho, majitelé se s finanční představou velikosti svého nemovitého majetku mentálně jen tak nerozloučí. Ale už...
Ceny nemovitostí 2022: aktuálních 5 důvodů pro růst cen, 5 důvodů pro pokles cen. Jak se bude vyvíjet trh s nemovitosti a byty v Česku v roce 2022? Jako obvykle v takových situacích působí jedna skupina faktorů pro a druhá skupina faktorů proti a záleží, co z toho...
Čas je nejpravdivější „filtr“. Jedna z nejdůležitějších informací o profesionálovi vystavenému volnému trhu je délka jeho praxe v oboru. Nejde jen o to, že by se už měl za ty roky svou práci dobře naučit, že by ji měl dobře umět. Že by měl dosáhnout...
Aktualizováno listopad 2021. Ceny nemovitostí dále v minulých kvartálech solidně rostly, bylo pro to několik důvodů. Co bude dál? Převažující náhled je dosud ten, že růst cen se sice zmírní, ale k poklesu nedojde, spíše k formě stagnace. Nelze ale úplně vyloučit ani...
Projíždíte na realitních serverech nabídky bytů a tak jako většina návštěvníků rychle „scannujete“ několik hlavních údajů pro orientaci v množství informací. Kromě polohy je to cena a velikost, výměra bytu. A právě u té výměry je třeba dávat zvláštní pozor. V první řadě, co je v uváděné...
25.9.2020 Dnes vyšla ve Sbírce zákonů úprava, která ruší daň z nabytí nemovitých věcí. Je to definitivní tečka za peripetiemi posledních měsíců. Zákon je účinný od 26.9.2020, některé jeho části však budou účinné až od 1.1.2021. To, co ale kupující pálilo...
Praha 12.8.2020. Proces schvalování zrušení daně z nabytí nemovitostí pokračuje krokem zpět. Vláda totiž Senátu předložila předložila návrh s pozměňovacím návrhem ohledně zachování možnosti odpočtů úroků z hypotéky od základu daně z příjmů alespoň do výše 150 tis. Kč za rok, který ale obsahoval chyby ve...
Poslanci schválili 8.7.2020 ve třetím, posledním čtení zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Po schválení Senátem to bude definitivní tečka za daní, která je posledních několik let předmětem kritiky pro skutečnost, že daní již jednou řádně zdaněné peníze kupujících. Zrušení daně z nabytí...
Předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí je od 1.7.2020 zrušeno. Výjimkou je, zjednodušeně řečeno, pouze předkupní právo dědiců, a to pouze po dobu půl roku po nabytí dědictví. Přesné znění úpravy je obsaženo v § 1124 nového Občanského zákoníku. Úpravy našich zákonodárců jsou zde tak trochu...
V příštích letech se poněkud změní poměr mezi vlastnickým a nájemním bydlení ve prospěch bydlení v nájmu. V Česku je tradičně mimořádně vysoký poměr vlastnického bydlení vůči bydlení nájemnímu. Nájemní bydlení v Česku rovná se dočasné řešení, nebo životní ztroskotání, ale třeba v Německu, Rakousku,...