Pro uvedení na trh a nejlepší prodej je mimořádně důležitá optimální nabídková cena. Zapomeňte na různé kalkulačky cen bytů, ty dnes už neplatí, ceny se vymkly. A ruku v ruce s cenou se musí vyhodnotit předpokládaná doba prodeje, prodejnost. Chybou je samozřejmě jak příliš nízká, ale někdy i neúměrně vysoká cena.

Dobrým nápadem není nechat odhadovat tuto cenu klasickou realitku, které jde hlavně o to, aby jejich makléř získal Vaši nemovitost do své nabídky. Doslova "za každou cenu". Potom dochází k tzv. „kupování“ nabídky, kdy makléř často s cenou manipuluje, aby ovlivnil po svém majitele. 

To ale nemůže vést k ničemu dobrému. Odhad dělám maximálně objektivně, a pokud majitelé chtějí následně pomoci kromě odhadu i s dalším, nechávám to na jejich iniciativě. Pak také další případná spolupráce plyne nejlépe a je nejúspěšnější. Práce je tak jako tak dost, je lepší se zaměřit tam, kde to dává smysl a vede to k úspěchu pro všechny.

Tržní cenu totiž stanovím mimo jiné podle nedávno skutečně prodaných srovnatelných nemovitostí, dále podle aktuální situace a trendů na měnícím se trhu. Ty se pro jednotlivé druhy nemovitostí mohou lišit. Přihlížím přitom ke všem zvláštnostem nemovitosti, podle své zkušeností a praxe, zejména na základě:

Informací pro stanovení ceny, cenotvorných veličin je mnoho. Mají ale různou váhu a je potřeba je správně vyhodnotit.  Svoji roli hrají i „měkké“ vlastnosti, okolnosti a rozdíly. Kupující ovlivňují jejich emoce, dojmy, pocity, ať si to připouští nebo ne, a to se pak v praxi projevuje na dosažené, uzavřené ceně.

Přístup k informacím i rozsáhlé zkušenosti přímo z praxe jsou nepostradatelné.

Vedle odhadu tržní ceny dostanete i informace o realizovaných prodejích v okolí Vaší nemovitosti a návrh současné optimální nabídkové ceny.