Pro uvedení na trh a nejlepší prodej je mimořádně důležitá optimální nabídková cena. Proto je nutné co nejlépe znát předem tržní hodnotu (odhad tržní ceny). Ať budete prodávat jakýmkoli způsobem. Zapomeňte přitom na různé kalkulačky cen bytů, ty dnes už neplatí!

Větší odchylka od optimální nabídkové ceny, dolů i nahoru, je vždy chyba a znamená horší konečný výsledek, znamená méně peněz na účtu.

Dobrým nápadem není ani nechat odhadovat tuto cenu klasickou realitku, jejího makléře. Těm jde o to, aby získali další nemovitost do své nabídky, a s cenou účelově manipulují.

Nezávislý odstup je bezpodmínečně nutný; stejně tak nutné je vidět nemovitost na vlastní oči. Odhady od stolu jsou pro tento účel jen velmi orientační a v zásadě ne moc seriózní.

Tržní cenu totiž stanovím mimo jiné podle nedávno skutečně prodaných srovnatelných nemovitostí, dále podle aktuální situace a trendů na měnícím se trhu. Ty se pro jednotlivé druhy nemovitostí mohou lišit. Přihlížím přitom ke všem zvláštnostem nemovitosti, podle své zkušeností a praxe, zejména na základě:

Informací pro stanovení ceny, cenotvorných veličin je mnoho. Mají ale různou váhu a je potřeba je správně vyhodnotit.  Svoji roli hrají i „měkké“ vlastnosti, okolnosti a rozdíly, jako třeba to, jak vypadá přístup do bytu, do domu. Kupující ovlivňují jejich emoce, dojmy, pocity, a má to vliv na jejich peněženku.

Přístup ke  spolehlivým datům i rozsáhlé zkušenosti přímo z praxe jsou nepostradatelné.

Vedle odhadu tržní ceny dostanete i informace o realizovaných prodejích v okolí vaší nemovitosti a návrh současné optimální nabídkové ceny.