Expertní prodej

Prodej nemovitosti s pomocí specialisty v roce 2021, plus možná pomoc s koupí zdarma

Expertní prodej je spolehlivější alternativa běžného zprostředkování

Umožňuje prodat za nejlepší možnou cenu

Nyní se službou Realitní LUPA v ceně navíc!

Expertní prodej s přehledem nahradí činnost klasické realitní kanceláře a je tak ideální pro lidi, kteří nechtějí prodávat s běžnými makléři nebo by si to nemohli dovolit kvůli výši jejich provize, nebo kteří prostě nemají realitky nebo realitní makléře rádi.

Přitom sezaměřuji osobně na činnosti, které mají pro úspěch prodeje ten největší přínos, kde je nejvyšší přidaná hodnota. V současné době (2021) maximálně zohledňuji aktuální situaci na trhu, kdy se více otevřel cenový rozptyl mezi dosažitelnými prodejními cenami nemovitostí a rozdíl mezi dobrou cenou a těmi horšími.

Odměna je až po úspěšném prodeji, nejčastější výše odměny je 1,5 - 2 % z dosažené prodejní ceny. Tedy aby potřebná pomoc byla dostupná pro každého Ani ne poloviční náklady spolu s vyšší úspěšností prodeje pak zvyšují celkový poměr přínos/náklady v průměru asi na trojnásobek, než je běžné, plus přívětivě, férové podmínky bez různých smluvních strašáků. 

Vlídný přístup a spolehlivost, solidnost napomáhají úspěšnému průběhu, kdy se podaří nakonec prodat prakticky vždy. Nyní navíc se službou Realitní LUPA gratis (Expert s LUPOU):

Expert s LUPOU

Prodávající zároveň také často kupují jinou nemovitost. Koupě je v současné situaci na trhu snad ještě obtížnější než prodej, dalším stresem je časové sladění všeho dohromady. Hrozí i pokuty, propadnutí zálohy, jsou velké otazníky s termíny.

Zařadil jsem proto na podzim 2021 na přechodnou dobu zvláštní akční balíček pod názvem Expert s LUPOU

Expert s LUPOU: v rámci Expertního prodeje je zdarma navíc služba Realitní LUPA, která pomáhá s koupí jiné nemovitosti.

Realitní LUPA je tu od roku 2009, už dvanáct let.

Pro info o aktuální dostupnosti Experta s LUPOU, vzhledem k omezené kapacitě LUPY, mne kontaktujte!

Ukázka prodaných nemovitostí díky Expertnímu prodeji

Při Expertním prodeji provedu zejména

  • 1
    Stanovím tržní cenu (odhad) a prodejnost - dobu, horizont prodeje, s ohledem na aktuální situaci. Nabídkovou cenu stanovíme v součinnosti s majitelem.
  • 2
    Navrhnu optimální prodejní plán a nejlepší prodejní marketing, šitý na míru vaší nemovitosti včetně reklamy, zajistím kvalitní fotky od profesionála.
  • 3
    Zajistím nejlepší propagaci, inzerci, a to na všech realitních portálech: sreality.cz, reality.cz, reality.idnes.cz a na mnoha dalších účinných placených místech na webu. Pomohu vám také s přípravou na prohlídku, s možností homestagingu.
  • 4
    Prověřuji zájemce o koupi, včetně jejich schopnosti zaplatit celou kupní cenu a jejich celkovou připravenost ke koupi. Jednám se zájemci a prosazuji nejlepší podmínky kupní smlouvy. Proklepnu i jejich příp. hypoteční financování. Zařizuji úschovu - advokátní, notářskou nebo jistotní účet u banky. Operativně podchytím zájemce rezervací.
  • 5
    Předkládám návrhy smluvního zajištění. Projednávám návrh kupní smlouvy, nebo smlouvy o převodu družstevního podílu či úschovní smlouvy a další. Připravuji návrh na vklad do katastru nemovitostí a hlídám průběh řízení na katastru. Zabývám se včasným uvolněním peněz z úschovy ve prospěch majitele.
  • 6
    Komunikuji se všemi účastníky, informuji vás, zabývám se vašimi problémy a řeším je, dokud není vše úspěšně pořešeno, třeba i po předání nemovitosti.
  • 7
    Možnost odborné pomoci zdarma s koupí jiné nemovitosti v rámci akčního balíčku Expert s LUPOU gratis!

Proč Expertní prodej/Expert s LUPOU:

  • 1
    Kompletní zařízení prodeje za férovou odměnu; vysoká úspěšnost, dosažení nejvyšší prodejní ceny, nejlepší poměr Přínos/Náklady
  • 2
    Osobní péče zkušeného odborníka s 20 lety praxe, přívětivý přístup, serióznost, spolehlivost
  • 3
    Spolehlivý prodej za nejlepších podmínekv současných příležitostech. Aktuálně s možností odborné bezplatné pomoci s koupí jiného bydlení!

Menu služeb/pomoci

  • 1
    1. Stanovím tržní cenu
    (odhad) a prodejnost - dobu, horizont prodeje, s ohledem na aktuální situaci. Nabídkovou cenu stanovíme v součinnosti s majitelem.
  • 2
    2. Navrhnu optimální prodejní plán
    a nejlepší prodejní marketing, šitý na míru vaší nemovitosti včetně reklamy, zajistím kvalitní fotky od profesionála.
  • 3
    3. Zajistím nejlepší propagaci,
    a to na všech realitních portálech: sreality.cz, reality.cz, reality.idnes.cz a na mnoha dalších účinných placených místech na webu. Pomohu vám také s přípravou na prohlídku, s možností homestagingu.
  • 4
    4. Prověřuji zájemce o koupi
    včetně jejich schopnosti zaplatit celou kupní cenu a jejich celkovou připravenost ke koupi. Jednám se zájemci a prosazuji nejlepší podmínky kupní smlouvy. Proklepnu i jejich příp. hypoteční financování. Zařizuji úschovu - advokátní, notářskou nebo jistotní účet u banky. Operativně podchytím zájemce rezervací.
  • 5
    5. Předkládám návrhy smluvního zajištění
    Projednávám návrh kupní smlouvy, nebo smlouvy o převodu družstevního podílu či úschovní smlouvy a další. Připravuji návrh na vklad do katastru nemovitostí a hlídám průběh řízení na katastru. Zabývám se včasným uvolněním peněz z úschovy ve prospěch majitele.
  • 6
    6. Komunikuji se všem
    účastníky, informuji vás, zabývám se vašimi problémy a řeším je, dokud není vše úspěšně pořešeno, třeba i po předání nemovitosti.
  • 7
    7. Možnost odborné pomoci s koupí
    jiné nemovitosti v rámci akčního balíčku Expert s LUPOU gratis!

Proč Expertní prodej/Expert s LUPOU:

  • 1
    1. Kompletní zařízení prodeje
    za férovou odměnu; vysoká úspěšnost, dosažení nejvyšší prodejní ceny, nejlepší poměr Přínos/Náklady
  • 2
    2. Osobní péče
    zkušeného odborníka s 20 lety praxe, přívětivý přístup, serióznost
  • 3
    3. Spolehlivý prodej
    za nejlepších podmínek v současných příležitostech. Aktuálně s možností odborné bezplatné pomoci s koupí jiného bydlení!

Menu služeb/pomoci

Napište mi!

Petr Štěrba